Flat Hunter®, chasseur d'appartement, répond à toutes vos questions sur le marché immobilier à Paris, pour vous aider dans votre recherche d'appartement.
Flat Hunter®, chasseur d'appartement, répond à toutes vos questions sur le marché immobilier à Paris, pour vous aider dans votre recherche d'appartement.
La rémunération de services couvre les dépenses relatives à des prestations de services réalisées indépendamment de la recherche, de la mise en relation avec le vendeur et de la transaction telles que : assistances techniques, conseils divers d’ordre juridique… Afin de vous garantir notre intégrité en cas de non respects de nos obligations contractuelles, la prestation de service peut être remboursée en partie sur la base d’un prorata.
NON, les honoraires de transaction ne sont exigibles par Flat Hunter® que dans la mesure où vous achetez un produit que nous vous avons présenté et donc aidé acquérir. Vous gardez d'ailleurs la possibilité de chercher et trouver par vos propres moyens (en nous prévenant immédiatement de vos visites pour éviter d'inutiles démarches et doublons).
NON, lorsque vous achetez le produit d'une agence immobilière par notre biais, nos honoraires sont très fortement réduits (montants clairement stipulés sur les devis et contrats personnalisés). Vous restez néanmoins redevable des frais d'agence en sus mais dans pareil cas, nous utilisons des méthodes approuvées pour négocier ces frais d'agence au plus bas. Il arrive en outre assez souvent que certaines agences immobilières de notre relationnel diminuent d'elles même leur commission jugeant qu'elles n'ont pas effectué entièrement seules la transaction. Confier votre recherche d'appartement à Flat Hunter® est une solution économique et judicieuse. Nous vous aidons en effet à tirer les prix vers le bas à travers la pertinence de nos négociations et évitons également (dans plus de 75% des cas) les transactions faisant appel à un agent immobilier.
Nous trouvons prioritairement les produits hors agence, dans votre intérêt comme dans le nôtre, nos honoraires étant très fortement contractuellement réduits en cas d'implication d'une agence immobilière dans la réussite de la mission. Nos chasseurs d'immobilier trouvons donc statistiquement trois appartements sur quatre hors agence environ, ce chiffre ayant tendance à se réduire sur les produits les plus chers.
NON, la rémunération de Flat Hunter® est moins élevée que le pourcentage de commissionnement moyen des agences immobilières. La prospection diversifiée de Flat Hunter® permet environ trois fois sur quatre de trouver des produits hors agence. Nous confier votre recherche est une solution économique et judicieuse car nous vous aidons en effet à tirer les prix vers le bas à travers la pertinence de nos négociations. Si toutefois nous trouvons le bien par le biais d'une agence immobilière, nos honoraires sont très fortement réduits (montants clairement stipulés sur les devis et contrats personnalisés) Vous restez redevable des frais d'agence, mais en pareil cas, nous utilisons des méthodes approuvées pour arriver à négocier pour vous ces frais plus au bas.
Le chasseur d’appartements apporte un service aux acquéreurs recherchant un bien immobilier en protégeant exclusivement les intérêts des acheteurs. L’agent immobilier apporte un service de "force de vente" aux vendeurs, il protège donc uniquement les intérêts des vendeurs. La recherche immobilière pour le compte de tiers est une activité à forte valeur ajoutée pour le candidat acquéreur, tandis qu'une agence immobilière apporte un service d'aide à la vente au vendeur.
Cette attitude est justifiée par la forte distorsion entre le nombre de biens à vendre (peu) et le nombre d'acheteurs (énorme). Lorsqu'une agence arrive à obtenir (difficilement cause forte concurrence) un mandat de vente d'un propriétaire (obligatoire pour pouvoir présenter le produit à la vente), elle n'a souvent qu'à passer une annonce pour être submergée de visites. Elle aura donc tendance à considérer que son "vrai client" est le vendeur car lui seul est "rare". De plus, le négociateur immobilier qui a amené le produit à l'agence bénéficie généralement d'une priorité pour le proposer en premier à ses propres clients, avant que les autres négociateurs de l'agence puissent tenter de le vendre à leur clients…
CHASSEUR D'APPARTEMENTS - Flat Hunter® : ABSOLUMENT, l'activité de recherche immobilière est régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les activités de transaction sur les immeubles et fonds de commerce afin de protéger le consommateur. Cette activité est considérée par le législateur comme de la "transaction immobilière", de ce fait la société Flat Hunter® est : Titulaire d'une carte de transaction délivrée par la préfecture de Police de Paris officialisant son activité de transaction sur les immeubles ; Sociétaire de la Société de Caution Mutuelle des professions Immobilières et Foncières (SO.CA.F) avec une garantie pour ses comptes séquestre de 110.000 € avec maniement de fonds ; Adhérente à la S.A.A. au titre de son assurance responsabilité civile professionnelle avec une couverture en responsabilité d'un montant de 380 000 €. ATTENTION ! Exigez toujours d'un professionnel de l'immobilier les autorisations & garanties nécessaires.
Trouvez-vous les produits le plus souvent par agence immobilière ou par d'autres moyens ?
Quelle est la diffèrence entre "chasseur d'appartements" et "agent immobilier" ?
Etes vous légalement autorisé à pratiquer cette activité et ce métier ?
Est-il conforme aux lois en vigueur réglementant le secteur de l'immobilier ?
