Flat Hunter®, chasseur d'appartement, répond à toutes vos questions sur le marché immobilier à Paris, pour vous aider dans votre recherche d'appartement.
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Focus sur le 1er ArrondissementSitué en plein cœur de Paris, le 1er arrondissement est l’un des quartiers historiques de la capitale avec de sublimes immeubles datant des 17ème et 18ème siècles.
Aucune baisse n’est à craindre ou à espérer dans cet arrondissement et les prix oscillent désormais entre 6 500 € pour la partie Est (vers le Forum des Halles) jusqu'à 15 000 € du M² à l’Ouest pour les adresses les plus prestigieuses (Place Vendôme, Palais Royal…).
Il est à noter dans le 1er que les rares appartements avec ascenseur, ou ceux situés dans de beaux immeubles du 18ème siècle sont encore plus chers.
Presque la moitié des acquéreurs sont des étrangers investissant le plus souvent dans des pieds à terre loués à la semaine réduisant ainsi le nombre de résidences principales.
Néanmoins, on peut encore trouver de petits appartements de charme et plus abordables vers Sébastopol, les Halles ou la rue Saint Denis mais le réaménagement à venir du Forum des Halles risque de changer la donne.
Dans cet arrondissement très prisé où le nombre d’investisseurs se multiplie et où les rares biens à vendre n’arrivent qu’au compte goutte, l’offre est structurellement très inférieure à la demande et les prix continuent fortement d’augmenter, surtout pour les biens les mieux situés, de qualité et ne présentant aucun défaut majeur.
PREMIER PRIX
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